欠债的人为了逃避债务，把名下的房子卖给了毫不知情的第三人。买家付了钱过了户，债权人发现后想要追回这套房子。能不能追回来，关键看一个时间节点。
如果房产过户发生在债权人申请财产保全或法院查封之前，且买家确实不知道房产存在债务纠纷，支付了合理的市场价格并完成了过户，那么买家属于善意第三人。法律保护善意第三人的合法权益，债权人无法追回这套房子。只能向债务人追讨售房款，看售房款有没有被藏匿或转移。
但如果债权人已经申请了财产保全并完成查封登记，查封期间债务人擅自出售房产，这次交易不能对抗查封效力。债权人可以主张交易无效，追回房产。
所以行动速度在这里非常关键。知道债务人有房产后尽快申请财产保全，完成查封登记。一旦登记在先，后面再卖给谁都绕不过你的债权。迟缓行动等于把房子拱手让给债务人的变现计划。